房地产开发的659个环节、流程与步骤堪称史上最全！（转载）

Writer： admin Time：2024-03-30 Browse：57

　　房地产业开发对外涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门；对内涉及十大过程，关系错综复杂复杂，下面以一表概之，表达个明明白白......

　　提出项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。

　　项目核准或备案资料：申请报告、城市规划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评估等＋营业执照

　　发改委（计划局）以计划管理为主；规划、土地、环保、水利、林业、旅游等部门参与选址；经济、计划、建设等部门参与初步设计和方案审批。

　　办规划许可证：申请报告和发改委批文、用地规划许可证、土地证、已审批规划图和建筑设计图；

　　办施工许可证：土地证、规划许可证、招标确定施工队、施工图审查证明、质量安全监督手续等。

　　验收备案资料：验收备案表、竣工验收报告、验收原始文件、质量检测证明，规划、消防、环保验收证明、质量保修书。

　　办产权证资料：土地使用权证、规划许可证、施工许可证、竣工验收资料、面积测绘成果、消防和环保验收证明等。